家づくり完全ガイド｜失敗しない家づくりの10ステップ②

2. 土地探しのポイント：立地・環境・法規をチェック

家づくりは土地探しから始まることがほとんどです！

土地を選ぶ際に重要なのは、立地・環境・法規の3つに注目してみましょう。

①立地面

通勤や通学の利便性、スーパーや病院、公共施設の距離などを確認しましょう。

生活に便利な場所であっても、騒音や交通量の多さが問題にならないかチェックが必要！

②環境面

日当たりや風通し、周囲の景観や自然環境もポイントです。

快適に暮らすためには、日中の光や風が入るか、雨水や雪の排水が問題ないかも確認しておくと安心です。

③法規面

建ぺい率や容積率、防火地域など土地ごとの制限もあります。

例えば、土地が広くても建物を建てられる面積に制限がある場合、

理想の間取りを実現できないことがあります。

土地を選ぶときは、複数の候補を比較し、現地に足を運んで環境を実際に体感することが大切です。

土地は家づくりの基盤となるため、慎重に検討することが将来の満足度に直結します。